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項(xiàng)目區(qū)位圖

　　從漢陽出發(fā)開車經(jīng)過白沙洲大橋后，在第二個(gè)出口白沙洲大道出口向左轉(zhuǎn)彎，便臨近了白沙洲都市工業(yè)園的園區(qū)。該工業(yè)園位于武漢市南部，距武昌老城區(qū)6公里左右。
 

　　據(jù)工業(yè)園管委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，白沙洲地區(qū)是武漢市老工業(yè)基地之一，也是國有大中型企業(yè)集中地。1992年市政府確定武昌經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)啟動(dòng)建設(shè)面積為50公頃，實(shí)施滾動(dòng)發(fā)展，并賦予相配套的政策，這便是工業(yè)園起初發(fā)展的雛形。到了2000年4月，市政府正式批準(zhǔn)武昌區(qū)在白沙洲地區(qū)建設(shè)武昌科技工業(yè)園，而這是目前工業(yè)園的前身。2004年8月，市政府確定白沙洲都市工業(yè)園為市級(jí)都市工業(yè)園區(qū)。2006年，省政府批準(zhǔn)武漢武昌經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為省級(jí)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和聚集主要產(chǎn)業(yè)為鋼材深加工、成套設(shè)備制造和新型建筑材料。2008年4月，市政府確定了白沙洲都市工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是船舶機(jī)械制造，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)是汽車電子、高新技術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并重新明確了武昌區(qū)白沙洲都市工業(yè)園規(guī)劃范圍，規(guī)劃范圍東擴(kuò)展至武咸公路，西達(dá)武金堤公路，南臨白沙二路，北抵江民路，同時(shí)將“武船”、“南華高速”兩大優(yōu)勢(shì)企業(yè)現(xiàn)狀工業(yè)用地納入園區(qū)擴(kuò)大范圍，現(xiàn)在白沙洲都市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積為502公頃，其中工業(yè)用地338公頃，臨時(shí)工業(yè)用地59公頃。
 

　　船舶和電子行業(yè)是發(fā)展重點(diǎn)
 

　　據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，目前，白沙洲都市工業(yè)園有材料類、船舶類、電子類、機(jī)電類、交易大市場(chǎng)類、汽車類、燃?xì)忸?、生物化工類、印刷包裝類九大產(chǎn)業(yè)類型。
 

　　在管委會(huì)提供的資料里，記者注意到，園區(qū)內(nèi)已經(jīng)有材料類企業(yè)3家，總產(chǎn)值超過4億元，船舶類企業(yè)4家，產(chǎn)值超過70億元，電子類企業(yè)7家，產(chǎn)值超過1.7億元，機(jī)電類企業(yè)37家，產(chǎn)值超過13億元，交易大市場(chǎng)類6戶，工業(yè)總產(chǎn)值為2.8億元，汽車類企業(yè)3家，產(chǎn)值超過超過1.3億元，燃?xì)忸惼髽I(yè)1家，產(chǎn)值為2.6億元，生物制化工類企業(yè)4家，產(chǎn)值3.8億元，印刷包裝類企業(yè)3家，產(chǎn)值超過8000萬元。所以截止到2009年，整個(gè)園區(qū)已經(jīng)入住了68家企業(yè)，產(chǎn)值超過100億。
 

　　從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上（如下圖）不難看出，園區(qū)內(nèi)船舶類產(chǎn)業(yè)是園區(qū)發(fā)展的重中之重。
 

　　管委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹說，工業(yè)園目前船舶類企業(yè)2戶，即武昌造船廠和武漢南華高速船舶工程股份公司。
 

　　但是眾所周知，目前全球，尤其是中國造船行業(yè)陷入低谷，在短期內(nèi)很難回到幾年前訂單不斷的經(jīng)營環(huán)境中了，越來越多的船舶企業(yè)陷入了困境。針對(duì)這個(gè)情況，該負(fù)責(zé)人介紹說，目前園區(qū)內(nèi)船舶企業(yè)都在進(jìn)行技術(shù)改造，從原先的低端船舶制造向高端、高附加值方向發(fā)展，這樣的轉(zhuǎn)變，工業(yè)園將給予支持。
 

　　除了船舶產(chǎn)業(yè)，電子類產(chǎn)業(yè)也是園區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹， 目前電子類企業(yè)有4戶，即武漢豐源自動(dòng)化設(shè)備有限公司、武漢市東順自動(dòng)化有限公司、湖北開特汽車電子電器系統(tǒng)有限公司和武漢中光連接器有限公司。在未來的發(fā)展中，對(duì)于該兩類產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，園區(qū)將提供重點(diǎn)的照顧和扶持。
 

　　據(jù)園區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，工業(yè)園在武漢市“退二進(jìn)三”政策導(dǎo)向以及都市工業(yè)大量萎縮、結(jié)構(gòu)調(diào)整的形勢(shì)下，已經(jīng)將白沙洲都市工業(yè)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)確立為電子信息制造業(yè)、高科技船舶制造業(yè)、與東湖開發(fā)區(qū)和沌口開發(fā)區(qū)配套的高科技制造業(yè)，以此推動(dòng)白沙洲都市工業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)白沙洲都市工業(yè)園的和諧發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展。
 

　　他介紹說，工業(yè)園優(yōu)于武漢市其他都市工業(yè)園的條件在于武昌區(qū)得天獨(dú)厚的總部經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)以及白沙洲都市工業(yè)園較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為此白沙洲都市工業(yè)園在未來的發(fā)展中將大力發(fā)展上述三大產(chǎn)業(yè)的總部機(jī)構(gòu)，包括企業(yè)總部或者制造總部、研發(fā)機(jī)構(gòu)總部、營銷中心總部。
 

　　坐擁交通、規(guī)模、土地三大優(yōu)勢(shì)
 

　　據(jù)記者觀察，工業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。工業(yè)園地處武漢市南部，是京廣鐵路與長(zhǎng)江水運(yùn)樞紐的交會(huì)點(diǎn)，與107國道、武金堤公路和白沙洲大橋相連，而剛剛修好并通車的白沙洲大道立交橋橫貫工業(yè)園主路，使從三環(huán)線到武昌火車站之間的路程變得毫無障礙。而臨近武昌火車站和長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站更顯示出工業(yè)園交通便捷的優(yōu)勢(shì)。
 

　　此外，據(jù)工業(yè)園負(fù)責(zé)人介紹，工業(yè)園部分產(chǎn)業(yè)具有較好的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，船舶制造企業(yè)有武船、武漢南華高速船舶工程股份公司等較大企業(yè)。而2010年1月7日，武漢中部信息安全產(chǎn)業(yè)基地落戶工業(yè)園，同時(shí)，武昌區(qū)還將力爭(zhēng)把“國家信息安全成果產(chǎn)業(yè)化基地”也落戶于園區(qū)內(nèi)，爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi)把基地建設(shè)成為中部地區(qū)最大的國家信息安全產(chǎn)業(yè)化基地。據(jù)相關(guān)資料顯示，基地中長(zhǎng)期規(guī)劃用地700畝，投資20億元，可形成百億以上產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
 

　　另外，據(jù)介紹，大片可再利用的開發(fā)空間也是工業(yè)園不得不提的優(yōu)勢(shì)。目前白沙洲工業(yè)園的土地使用效率不高，可重新規(guī)劃使用，再利用的土地潛力較大。
 

　　經(jīng)過采訪，記者發(fā)現(xiàn)，該園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善。相比標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)而言，白沙洲都市工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施較為落后。其中在道路方面，江國路、江盛路和江民路的東半段雖已鋪好，但江民路的西半段和江安路尚未鋪設(shè)，且武金堤路上由于長(zhǎng)年被大貨車碾壓且失修，已經(jīng)破損不堪，且積塵嚴(yán)重，天晴時(shí)車輛經(jīng)過會(huì)掀起彌漫大灰，而下雨時(shí)，地上突起的泥巴也讓普通小車難以通行。雖然目前武金堤已經(jīng)被封路維修，但是即使修出了一條好路，由于武金提上有恒鋼物流、武物儲(chǔ)運(yùn)、福漢木業(yè)，南華船廠等鋼材倉庫和重工業(yè)基地，來來往往的重型貨車無法避免，新路能維持多久還不得而知。
 

　　而據(jù)相關(guān)資料顯示，在排水網(wǎng)管方面，江國路、江盛路的排水干網(wǎng)雖已鋪好，但江民路的西半段和八坦路的排水干網(wǎng)還未鋪設(shè)，且其余道路均未鋪設(shè)排水管涵，眾多排水支網(wǎng)仍采取明排方式，其雨污水主要利用夾套河明渠和其它明渠排入青菱河和巡司河。
 

　　另外，工業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理也是不容忽視的問題。由于歷史原因，白沙洲都市工業(yè)園以傳統(tǒng)船舶類、機(jī)電類、交易大市場(chǎng)類產(chǎn)業(yè)為主，電子類、汽車類等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)較少。據(jù)相關(guān)資料顯示，以2009年的稅收貢獻(xiàn)率為例，傳統(tǒng)船舶類、機(jī)電類、交易大市場(chǎng)類等產(chǎn)業(yè)所占比例高達(dá)75.5%，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯不合理。
 

　　而伴隨著武漢市“退二進(jìn)三”政策的實(shí)施，以重工業(yè)為主且位于三環(huán)線內(nèi)的白沙洲都市工業(yè)園如何轉(zhuǎn)型成為了園區(qū)發(fā)展必須考慮的關(guān)鍵。
 

　　廠房老化，也是不得不提的。白沙洲都市工業(yè)園除了現(xiàn)代制造業(yè)孵化基地是新廠房以外,其余多為上世紀(jì)六七十年代的老廠房，給人感覺陳舊、破爛。