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　　以"了解行業(yè)動(dòng)態(tài)、透視行業(yè)政策、加強(qiáng)政企交流"為宗旨，第三屆中國"北京租賃業(yè)論壇暨中國融資租賃稅收政策研討會(huì)"于10月21日至22日在北京舉行。

　　近日從論壇組委獲悉，全國人大財(cái)經(jīng)委、商務(wù)部、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和國家工商總局有關(guān)人士解讀租賃業(yè)新政策。論壇還邀請(qǐng)著名租賃專家及國內(nèi)成功的租賃企業(yè)代表，推介成功的租賃模式，并就租賃企業(yè)財(cái)會(huì)人員集中研討租賃業(yè)的流轉(zhuǎn)稅、企業(yè)所得稅、進(jìn)出口稅和外商投資企業(yè)稅收問題。

　　本屆論壇由北京市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)和中國外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)主辦。中國租賃業(yè)論壇每年都會(huì)吸引來自海內(nèi)外多個(gè)國家的知名企業(yè)、政府主管機(jī)構(gòu)等超過200名的參與者。參會(huì)者來自出租者、承租者、會(huì)計(jì)公司、制造廠商和律師事務(wù)所等企業(yè)中擔(dān)任較高職務(wù)的專業(yè)人士。論壇也提供了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，使得各種類型的租賃相關(guān)企業(yè)都能創(chuàng)造出新的商業(yè)聯(lián)系。

　　什么是融資租賃專家這樣舉例解釋融資租賃，如果施工企業(yè)需要工程機(jī)械，施工企業(yè)和融資租賃企業(yè)簽定融資租賃合同后，企業(yè)可以不用銀行貸款去購買，而是來找融資租賃企業(yè)，讓他們代替施工企業(yè)購買。而且制造廠家、設(shè)備種類、型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格、交貨情況、驗(yàn)收條件和售后服務(wù)等，全都按施工企業(yè)的要求訂購。施工企業(yè)拿到了所要的工程機(jī)械后，只管使用。在合同期限內(nèi)，施工企業(yè)把融資租賃企業(yè)為其買設(shè)備所墊的資金，連本帶利分期償還，償還的資金叫做租金。一旦還清，設(shè)備的所有權(quán)就歸施工企業(yè)了。說白了，融資租賃企業(yè)給的其實(shí)就是變相的銀行抵押貸款。

　　融資租賃有什么好處首先，融資租賃企業(yè)可以為買家靈活地解決融資難題。想購買設(shè)備的企業(yè)到銀行貸款，因?yàn)殂y行有一整套制度規(guī)定要遵守，所以個(gè)性化服務(wù)相對(duì)較少。融資租賃企業(yè)則可以按照買家的具體情況和需要做好個(gè)性化服務(wù)。打個(gè)比方，一臺(tái)設(shè)備，價(jià)格是100萬。雙方約定好，年利率是7.5%。償還的期限一般尊重買家的意見。

　　如果買家愿意按銀行利率浮動(dòng)，以便在銀行降息時(shí)不吃虧，那么只要雙方約定好，各期利率按該期當(dāng)時(shí)的銀行利率加一定的比例，比如，加1.5%。這樣，各期租金的金額就將是不同的，而且要一次次單獨(dú)核算。舉例說明，花100萬買的設(shè)備，5年10次還清，那每次就是還本10萬。也可以照著你的要求，第一年和第4年不還，第二年下半年那一期還4萬，第三年上半年那一期還30萬，最后一期還30萬，非常靈活。但有一點(diǎn)，利息要按雙方約定償還。買家還得越早，融資租賃企業(yè)收取的利息越少;反之利息就越多。

　　其次，融資租賃可以縮短資金使用周期。例如，一家企業(yè)為了投標(biāo)一項(xiàng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，按照行業(yè)規(guī)定，這家企業(yè)還缺一臺(tái)200萬元的設(shè)備。等銀行抵押貸款來不及。按照規(guī)定又不能租。怎么辦?買家查一查現(xiàn)有的設(shè)備，看哪些設(shè)備不是投標(biāo)這個(gè)項(xiàng)目時(shí)所必需要有的，再查一查這類設(shè)備在賬面上的殘值是多少，然后設(shè)法湊出殘值加起來夠200萬元的這種設(shè)備，把它們賣給融資租賃企業(yè)。用從融資租賃企業(yè)收到的200萬元，趕緊去買那臺(tái)投標(biāo)需要的設(shè)備，然后去投標(biāo)。同時(shí)，融資租賃企業(yè)立刻把所購買的這些設(shè)備用融資租賃的方式出租給買家使用。絲毫不影響企業(yè)的正常施工業(yè)務(wù)。這叫出售回租。

　　第三，融資租賃企業(yè)為工程機(jī)械的制造企業(yè)解決許多問題。如果制造商的客戶既想要設(shè)備，又因?yàn)橘Y金的問題買不了。這時(shí)，制造商自己沒有開設(shè)租賃公司，那就可以通過融資租賃讓你把你的設(shè)備盡快賣掉，又可以化解這些客戶缺錢的難題。對(duì)于有些客戶，還可以做經(jīng)營租賃。只要約定好，在客戶把設(shè)備退還給融資租賃企業(yè)時(shí)，制造商保證買回去。讓融資租賃企業(yè)保本，還有一些利潤空間就可以了。